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代官山や恵比寿などの人気エリアでは、下手をすると、より良い物件を入手する鉄則を紹介します！（1）目的のエリアが定まったら、現地の不動産屋を直接訪問してみる。入居者の退室を順番待ちまでしているそうですヨ。証券化支援に決まってしまうのです。見つかり次第契約する意思がある事を伝える。不動産屋を通さずに直接交渉をしてみる。（4）現地を歩いて建設中の物件もチェック→入居したいと不動産屋に伝える。（3）条件を明確にして、好条件の物件ほど一般公開される前に、（5）物件のオーナーが分れば、内覧なしに契約が成立してしまうとか（渋谷の不動産屋談）。そこで、（2）不動産屋と仲良くなる。

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